25. Doroczna Konferencja Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce


26 listopada 2019, Krakowskie Przedmieście 42/44, Warszawa, Hotel Bristol a luxury collection hotel

Agenda

Konferencja

Dzień 1
26.11.2019
8:30
8:30
Rejestracja i powitalna kawa
9:00
9:00
Inauguracja konferencji
Zobacz prelegentów
9:10
Dyskusja
9:10
Rynek inwestycyjny: Gwiazda regionu i okolic (Dyskusja)

W minionym półroczu na Polskę przypadła połowa transakcji sfinalizowanych na rynku nieruchomości w regionie CEE – nad Wisłę trafiło 2,72 mld euro z kieszeni inwestorów. Na tym nie koniec – pod koniec grudnia Polska może zbliżyć się do rekordowych ubiegłorocznych wyników. Póki co, pod względem wartości i liczby transakcji dominuje rynek biurowy, popularnością cieszą się także nieruchomości handlowe i magazynowe. Szczególną aktywnością wykazali się inwestorzy azjatyccy, zwłaszcza z Korei Południowej – pod względem wartości transakcji kapitał azjatycki odpowiadał za ponad jedną trzecią przejęć. Co może zagrozić stabilnemu poziomowi stóp kapitalizacji i spodziewanej dalszej ich kompresji? 

Zobacz prelegentów
10:00
Sparing
10:00
Rynek powierzchni handlowych: Kreatywność i symbioza (Sparing)

Właściciele centrów handlowych coraz lepiej radzą sobie ze skutkami zakazu handlu w niedziele, wzmacniając sektory rozrywkowy i gastronomiczny. Życia retailersom nie ułatwia także konkurencja ze strony rosnącego w siłę sektora e-commerce, ale tutaj sposobem na sukces wydaje się symbioza z handlem w internecie przez połączenie klasycznej formy sprzedaży z kanałami on-line. Na palcach jednej ręki można policzyć tegoroczne otwarcia centrów handlowych o zasięgu regionalnym, natomiast małe parki handlowe powstają jak grzyby po deszczu, podobnie niemal codziennie rozpoczyna się modernizacja i/lub rozbudowa istniejącej galerii. Czy to jeszcze ostrożność inwestorów, czy może już zmierzch tytanów?

Zobacz prelegentów
10:30
Prezentacja
10:30
Rynek budowlany: Jak złapać pion (Prezentacja)

To będzie najtrudniejszy rok od dekady – zapowiadał prezes jednej z największych polskich firm budowlanych i faktycznie – branża budowlana nadal walczy o przetrwanie, czyli utrzymanie rentowności i przychodów. Duże przetargi publiczne są unieważniane, a wykonawcy już rozpoczętych projektów usuwani z placów budowy. Wielu wpadło w pułapkę kilkusetmilionowych kontraktów, które – przez rosnące koszty materiałów i robocizny oraz niewystarczającą waloryzację – przestały być opłacalne. Według szacunków, na naszym rynku pracy brakuje około 150 tys. budowlańców, a będzie gorzej – także obcokrajowcy wolą pracować na Zachodzie niż na polskich budowach. Czy i kiedy polska budowlanka osiągnie upragnioną (przynajmniej jako taką) stabilizację?

Zobacz prelegentów
10:50
Dyskusja
10:50
Rynek mieszkaniowy: Deweloper i inwestor na rynku mieszkaniowym – konkurenci czy wspólnicy? (Dyskusja)

Jaki produkt chcą i mogą dostarczyć deweloperzy mieszkaniowi, a jakiego oczekują inwestorzy? Parametry „dobrego” mieszkania na wynajem (wielkość, rozkład, standard) co jest idealne dla dewelopera, a co dla inwestora. Czy istnieje lokalizacja idealna dla obu stron procesu inwestycyjnego? Jakie projekty/mieszkania najlepiej się sprzedają, a jakie najkorzystniej wynajmują? Stopy zwrotu z inwestycji na wynajem – z jakimi tendencjami mamy do czynienia? Stopy zwrotu w short i long term. Czy zaangażowanie nowych inwestorów w polskie firmy deweloperskie wpłynie na przyspieszenie rozwoju PRS? W jakim kierunku idzie rozwój rynku; czynniki wspierające i hamujące rozwój.

Zobacz prelegentów
11:30
11:30
Przerwa kawowa
12:00
Dyskusja
12:00
Rynek biurowy: Byle nie do Warszawy (Dyskusja)

W minionym kwartale po raz kolejny miasta regionalne wyprzedziły stolicę Polski pod względem wielkości budowanej powierzchni – niemal połowa realizowanych przestrzeni zasili rynki w Krakowie i Wrocławiu. Mimo znaczącej ilości nowej powierzchni biurowej, średnia stopa pustostanów dla miast regionalnych utrzymuje się na stałym poziomie i nie przekracza bezpiecznego poziomu 10 proc. Miasta te nadal oferują wykwalifikowaną kadrę pracowniczą oraz relatywnie niskie koszty pracy i najmu powierzchni biurowej, z czego korzystają głównie firmy z branży usług dla biznesu. Widać za to zdecydowanie mniejsze zainteresowanie powierzchniami biurowymi ze strony operatorów powierzchni elastycznych – czy to oznaka nasycenia rynku coworków i biur serwisowanych w Polsce?

Zobacz prelegentów
12:50
Prezentacja
12:50
Rynek zarządzania nieruchomościami: Jakie cele postawiłeś swojemu zarządcy? (Prezentacja)

Obowiązki zarządcy centrum – facility czy property managera – coraz bardziej upodabniają się do dziedziny asset management – zarządca obiektu musi myśleć o wszystkich aspektach funkcjonowania nieruchomości, także o zarządzaniu jej wartością, co dotychczas leżało raczej w gestii właściciela. Obecnie w przypadku mniejszych centrów handlowych taka usługa jest nie lada wyzwaniem. O tym, jakie rozwiązania w tej kwestii przygotowała firma CREAM, opowiada jej wiceprezes – Grzegorz Mroczek.

Zobacz prelegentów
13:20
Dyskusja
13:20
Rynek powierzchni magazynowych: 10, 20, 30 pytań do… Roberta Dobrzyckiego (Dyskusja)

Szef Panattoni Europe odpowie na pytania dotyczące obecnej sytuacji i przyszłości rynku magazynów w Europie, podsumuje działalność swojej firmy oraz opowie o swoich pasjach i sposobach spędzania wolnego czasu. Pytanie może zadać każdy – przed konferencją, a nawet w jej trakcie.

Zobacz prelegentów
13:50
13:50
Lunch

Prelegenci

 Ewa Andrzejewska
Ewa Andrzejewska
Redaktor naczelna, Eurobuild CEE
 Paweł Dębowski
Paweł Dębowski
Partner w warszawskim biurze Dentons i Szef Europejskiego Zespołu Prawa Nieruchomości
 Łukasz Duczkowski
Łukasz Duczkowski
Dyrektor ds. inwestycji, Globalworth Poland
 Agnieszka Jachowicz
Agnieszka Jachowicz
Członek Zarządu, Stowarzyszenie Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych
 Leszek Sikora
Leszek Sikora
Dyrektor Zarządzający, ECE Projektmanagment Polska
 Piotr Zamkotowicz
Piotr Zamkotowicz
Współzałożyciel i Partner, Augusta Cracovia - przedstawiciel ISOC Group
 Kirill Zavodov
Kirill Zavodov
Executive Director, Goldman Sachs
 Lucyna Śliż
Lucyna Śliż
Associate, Head of Retail Business Development, Cushman & Wakefield
 Karol Bartos
Karol Bartos
Group Head of Asset Management, Atrium European Real Estate
 Jacek Wesołowski
Jacek Wesołowski
Dyrektor Zarządzający, Trei Real Estate Poland
 Bartłomiej Sosna
Bartłomiej Sosna
Ekspert Rynku Budowlanego, Spectis
 Dariusz Węglicki
Dariusz Węglicki
Country Manager oraz Doradca Zarządu, Catella Residential Investment Management
 Piotr Gromniak
Piotr Gromniak
Członek zarządu, Resi4Rent
 Cezary Jarząbek
Cezary Jarząbek
Założyciel i Prezes Zarządu, Golub GetHouse
 Tomasz Łapiński
Tomasz Łapiński
CFO, Cordia International
 Ewa Surowska
Ewa Surowska
Starszy Konsultant, Zarządca Nieruchomości, Leach & Partners
 Monika Sułdecka-Karaś
Monika Sułdecka-Karaś
Partner i Dyrektor Regionalny, Knight Frank
 Anna Celichowska
Anna Celichowska
Członek Zarządu, Dyrektor ds. Komercjalizacji, Virako
 Piotr Szafarz
Piotr Szafarz
Partner, szef Zespołu Prawa Nieruchomości w Polsce, Dentons
 Grzegorz Trawiński
Grzegorz Trawiński
Dyrektor Departamentu Finansowania Nieruchomości, mBank
 Sebastian  Świstak
Sebastian Świstak
Dyrektora Komercjalizacji, Cavatina Holding S.A.
 Grzegorz Mroczek
Grzegorz Mroczek
Wiceprezes, CREAM
 Robert Dobrzycki
Robert Dobrzycki
Dyrektor Zarządzający na Europę, Panattoni Europe

Partner Merytoryczny

Partner Merytoryczny

Srebrny Sponsor

Srebrny Sponsor

Srebrny Sponsor

Srebrny Sponsor

Srebrny Sponsor

Srebrny Sponsor

Srebrny Sponsor

Brązowy Sponsor

Brązowy Sponsor

Brązowy Sponsor

Brązowy Sponsor

Brązowy Sponsor

Brązowy Sponsor

Brązowy Sponsor

Partner

Partner

Patron Medialny