6 miliardów i co dalej?

29 November 2018

Sorry, this entry is only available in Polish. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

Rynek logistyczny w Polsce ma się świetnie, możemy oczekiwać rekordowej liczby inwestycyjnych transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych, a w kolejnych latach bezpieczną przystanią dla inwestorów będą mieszkania i akademiki na wynajem. Do takich wniosków doszli przy porannej kawie: Przemysław Krych, założyciel Griffin Real Estate i Paweł Dębowski, partner w warszawskim biurze Dentons, szef Europejskiego Zespołu Prawa Nieruchomości, podczas 24. edycji Dorocznej Konferencji Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce organizowanej przez Eurobuild Conferences.

Ich zdaniem na razie nie mamy powodu do obaw. Polski rynek nieruchomości kwitnie. Jesteśmy jak eldorado dla inwestorów i wyrastamy m.in. na gwiazdę europejskiej logistyki. Nasz rynek biurowy jest również stabilny. Dodatkowo awansowaliśmy w światowych rankingach. Obecnie znajdujemy się w gronie krajów rozwijających się BRICS obok m.in. takich krajów jak: Chiny, Brazylia, Rosja, Indie czy RPA. W tym roku zanosi się również na to, że obrót na polskim rynku transakcji nieruchomościami komercyjnymi może osiągnąć wartość około 6 mld euro.

Jak długo jeszcze taka sytuacja potrwa? – Patrząc na te wszystkie dane godne pozazdroszczenia możemy powiedzieć, że jesteśmy szczęściarzami, ale widać również zagrożenia – ocenił Przemysław Krych. Jego zdaniem światowa gospodarka opiera się obecnie na wiedzy. – Największe globalne firmy nie mają dużych aktywów, ale inwestują w wiedzę. Niestety my znajdujemy się na rozdrożu, ponieważ niskie koszty pracy przestają być naszym atutem – mówił założyciel Griffina podczas dyskusji.

Dodatkowo w poprzednich latach przed skutkami globalnego kryzysu chroniła nas rosnąca konsumpcja i duże inwestycje unijne, które powoli się kończą. – Kolejnym ryzykiem jest m.in. zaostrzająca się wojna celna Chin i USA, której skutki uderzą m.in. w Niemcy, a my jako kraj mocno z nimi powiązani możemy być poszkodowani w tej sytuacji – zauważył Paweł Dębowski, partner w warszawskim biurze Dentons.

Jakie więc kierunki rynku nieruchomości są najbardziej obiecujące? Zdaniem ekspertów nadchodzą dobre czasy dla specjalistów, w tym przede wszystkim na rynku handlowym, który musi być coraz bardziej konkurencyjny z uwagi na rosnący segment e-commerce. Coraz większe znaczenie nabierają również nowe technologie, których znaczenie rośnie zwłaszcza na rynku biurowym.

Rynek mieszkaniowy jest z kolei o krok od „przegrzania”, dlatego w niedalekiej przyszłości bezpieczną przystań dla inwestorów będą stanowiły mieszkania i akademiki na wynajem. Dobre perspektywy przed sobą ma też rozwój coraz popularniejszego segmentu assisted living, czyli opieki nad osobami starszymi.

Kiedy więc w najbliższym czasie czeka nas rynkowa korekta? Rozmówcy byli zgodni – przez najbliższe 18 miesięcy raczej nic nam nie grozi.

The 10th Hotel Investment Conference

The 10th Hotel Investment Conference

25 April 2019,Moxy Warsaw Praga,Warsaw, Ząbkowska 29
Suits on bikes. The 3rd bike ride with city planning specialists.

Suits on bikes. The 3rd bike ride with city planning specialists.

23 May 2019,Przystanek Sztuka at the Vistula Boulevards,Warsaw
The 15th CEE Warehouse & Logistics Conference

The 15th CEE Warehouse & Logistics Conference

25 June 2019,Hotel Indigo Warsaw Nowy Świat,Warszawa
The 14th Annual Eurobuild CEE Tennis Tournament

The 14th Annual Eurobuild CEE Tennis Tournament

28 June 2019,Warszawianka Tennis Club,Warsaw
The 18th Eurobuild CEE  Golf Tournament

The 18th Eurobuild CEE Golf Tournament

28.06.2019,First Warsaw Golf&Country Club,Rajszew
The 24th Annual Property Market Convention
Emilii Plater 49, Warsaw
Intercontinental Hotel